Именно с расчета оптимальной площади дома начинается проектирование и строительство нового дома – выбора земельного участка и определения параметров будущего объекта, расположенного на нем. Обычно оптимальный дом для 4 человек (именно столько людей в среднем проживает на одной территории) имеет площадь не более 100 м2.
Но окончательное решение принимает сам владелец, исходя из своих желаний, возможностей, наличия разрешительной документации соответствующих органов. Каждый дополнительный квадратный метр – существенное увеличение бюджета строительства в целом. И, наоборот, недостающие «квадраты» понесут за собой массу неудобств и ограничений.
Количество людей, проживающих в доме
Среди факторов, влияющих на оптимальный размер дома для семьи из 4 человек, стоит отметить:
- количество взрослых – мать, отец, бабушка, дедушка, другие члены семьи;
- количество и пол детей – для разнополых детей важно выделить две спальни, для однополых достаточно одной большой комнаты;
- общительность хозяев – в размеры жилого дома стоит включить хотя бы одну гостиную;
- работа, увлечения – для занятий любимым делом или для работы на дому также стоит выделить отдельную комнату.
Оптимальная площадь дома с учетом всех желаний владельца, вряд ли разрешимая задача. Бюджет на строительство не всегда позволяет сделать это. Также следует учитывать, что рано или поздно дети съедут от родителей, а дополнительные помещения станут невостребованными. Редко используемые комнаты тоже следует исключить. В перспективе затраты на их проектирование, строительство и обслуживание не оправдают себя.
Оптимальные размеры дома для небольшого земельного участка
По мнению экспертов, оптимальный размер дома для участка 6 соток не должен составлять более 150 м2. Правильное соотношение габаритов жилого строения и земельного участка – один из важнейших параметров. Здесь важно соблюдать факторы удобства и рациональности. Если размеры одноэтажного дома на 600 м2 (а это те же 6 соток) будут составлять 60 м2, то оставшуюся площадь можно использовать для хозяйственных построек, газона, гаража и детской площадки. Когда не хватает такого количества жилых метров, оптимальная площадь дома для семьи из 4 человек – 100-120 м2. В этом случае изначально проектируют двухэтажное здание. При этом идеально подойдет фундамент для дома – ленточный или плитный.
Если в планах не предусмотрено строительство бани, бассейна, детской площадки, то и одноэтажное строение на 100 м2 будет пропорционально смотреться даже на ограниченной территории. Хотя и здесь есть свои правила относительно расстояния, которые следует учитывать:
- от нежилых помещений до забора – 1 м;
- от ограждения до жилого здания – 3 м;
- от собственного жилья до соседского – 8 м;
- от забора до деревянных построек – 15 м.
Поэтому оптимальный размер дома на 6 сотках необходимо рассчитывать с учетом таких норм. Иначе владельцу грозит штраф и предписание суда о сносе отдельных построек. Рассчитывают оптимальный размер дома на 4 сотках еще более ответственно и скрупулезно. Даже лишние 10-20 см толщины стен, а это стандартные размеры, которые имеет сип-панель дома с утеплением, могут нарушить правила размещения отдельных объектов. Поэтому фасад тоже учитывается в расчетах.
Чтобы избежать таких неточностей и просчетов, нужно:
- начертить план-схему по освоению участка;
- определить зоны отдыха, работы, жилых и хозяйственных построек;
- рассчитать разные варианты экономии пространства;
- ознакомиться со строительными нормами, правилами размещения строений.
Что еще учитывают при выборе площади дома
Когда бюджет не «резиновый», а вопрос о том, какой площади строить дом, стоит остро, каждый квадратный метр жилого здания тщательно планируют. Важно учитывать:
- высоту комнат на каждом этаже, в подвале и на чердаке;
- количество не только комнат, но и коридоров, холлов, других соединительных помещений;
- удобство выхода во двор и на террасу, комфортное сообщение дома и гаража;
- расположение отдельных комнат относительно друг друга.
Даже если владелец уже определился, какой оптимальный размер дома он хочет построить, он понимает – обслуживание и эксплуатация больших строений обходится дорого. В дальнейшем придется оплачивать отопление, поддерживать в жилом состоянии внутренние помещения, следить за внешней отделкой и во время устранять различные проблемы.
От общей площади здания будут зависеть расценки на строительные работы Киев. Если все расчеты по размерам коттеджа или загородного дома выполнены правильно, то после строительства дополнительных затрат не возникнет. А каждый член семьи будет чувствовать себя комфортно в любом помещении.
Компания «ДомСтрой» выполнит профессиональный расчет площади дома, учитывая все пожелания и требования заказчика.
