Украина, г. Бровары, ул. Есенина 1/1 офис 2
пн-пт 9:00-18:00 Схема проезда
Язык:

Выбор земельного участка для строительства дома

Начало строительного процесса всегда стартует с подготовительной фазы, первым пунктом которой является выбор участка под строительство и его регистрация в этом статусе. 

С чего начать выбор участка под застройку

Выбор земельного участка советы

Вся процедура выбора участка для будущего сооружения, проводится в несколько этапов:

  • поиск;
  • экспертиза с учетом бюджета;
  • экологическая оценка;
  • проверка документов на участок, включающая  и помощь в подготовке договора купли-продажи;
  • проведение работ по исследованию рельефа и грунта;
  • уточнение данных о наличии и типах коммуникаций.

Выбор земельного участка за городом

Также стоит уточнить, проводится ли рядом с площадью застройки расчистка дорог во время снегопадов и есть ли предохранительные сооружения от наводнений. Необходимо узнать о состоянии дорог и их количестве, а также о загруженности трассы в разное время года.

Что включает подбор участка под строительство

Выбор земельного участка под загородный дом

При выборе подходящей земельной территории под сооружение частной жилой постройки наши специалисты рекомендуют руководствоваться результатами комплексной оценки. Независимо от того, ведется ли строительство дома на неровном участке, составляется ли проект стильного особняка, выбор участка должен базироваться с учетом перечисленных далее критериев.

Инженерно-технические коммуникации

Выбор земельного участка

Для функциональности здания и комфорта эксплуатации желательно наличие линий электропередачи. При выборе участка следует уточнять удаленность ЛЭП, кто их обслуживает, мощностные характеристики.

Аналогичным образом нужно получить представление о наличии других инженерных сетей:

  • канализация;
  • горячее водоснабжение;
  • питьевой водопровод;
  • газопроводная система.

Выбор земельного участка под дом

Для постоянного проживания в частном доме потребуется заказать систему отопления дома централизованного типа или с автономной комплектацией.

При этом выбор земельного участка должен учитывать не только наличие сетей, но и возможность подключения будущего здания к ним.

Геодезические данные

Выбор земельного участка под дачу

После уточнения всех характеристик грунта, места положения, приоритетности ветров в местности, климатические условия, можно понять верно, или нет, сделан выбор земельного участка для строительства дачи или особняка. Особое внимание нужно уделить следующим моментам.

  1. Грунтовые воды – допустимыми нормами считается, когда их горизонт находится ниже черты промерзания грунта. Чем ближе уровень воды к поверхности земли, тем тяжелее возводить долговременную надежную постройку. Ее чрезмерное количество, содержащее сульфаты и соли, может разрушить фундамент. В этом случае придется заняться гидроизоляцией и дренажом, а это увеличит денежные расходы. Из этого следует, что нужно обязательно проверить перед покупкой участка количество и уровень грунтовых вод.
  2. Рельеф. Выбор земельного участка для строительства дома должен проходить при должном внимании к рельефу окружающей местности. Холмы, конечно,  подходят для ландшафтного дизайна, однако при строительстве дома могут представлять сложности. Ровная поверхность без канав и обрывов станет лучшим вариантом. При этом лучше выбирать участок на возвышенности, что защитит дом от наводнений, и он всегда будет стоить дороже на рынке недвижимости.

Выбор земельных участков для строительства по их расположению 

Выбор земельного участка под постройку жилища

Советуем также при выборе места для застройки рассмотреть удаленность от проезжей части, центральных автодорог, соседских участков и природных водоемов.

Подъездные пути будут иметь значение от начала строительства и в течение всего периода эксплуатации здания. Также стоит подумать о размерах земельного участка.

Выбор земельного участка по васту

Ведь задуманный дом, может просто не поместиться. Узкий кусок земли не позволит красиво расположить постройки. Многое зависит от ее предназначения. Может быть покупатель хочет просто засеять огород, тогда можно построить маленький домик для инвентаря. При  правильной форме земельного участка прямоугольной или квадратной вопрос решается быстро, но лучше, когда правильная стандартная форма.

Будет полезным учесть, насколько возможно возведение заборов со всех сторон.

Профессиональный подбор земельного участка для строительства

Выбор земельного участка для строительства

Компания “ДомСтрой” сделает корректный выбор земельного участка под строительство особняка, дачи или частного дома. Также поможем реализовать строительство композитного бассейна с доступными расценками и быстрыми сроками.

ТОП