Украина, г. Бровары, ул. Есенина 1/1 офис 2
пн-пт 9:00-18:00 Схема проезда
Язык:

Строительные нормы и правила в Украине

Все строительные объекты в независимости от формы собственности должны соответствовать таким требованиям, как строительные нормы и правила Украины (СНиП) или также называют их государственные строительные нормы (ГСН). В них включен перечень нормативно-правовых актов, которые согласованы исполнительными органами архитектуры и градостроительства. Действующие законы и подзаконные нормативно-правовые акты регламентируют вопросы, которые касаются допустимой высоты строений, требуемых расстояний между объектами недвижимости, требований пожарной безопасности и не только. Пренебрегать применением данных норм при выполнении строительных работ категорически запрещено. От этого зависит надежность конструкции и не только. 

В нашей стране за разработку и принятие документов такого характера отвечает Министерство развития общин и территорий Украины. Именно оно отвечает за проведение регистрации утвержденных проектов отраслевых норм на протяжении календарного месяца. При утверждении новых государственных или отраслевых строительных норм, а также внесении  поправок в них субъектами нормирования, все нововведения публикуются на официальных сайтах. У всех людей должен быть доступ к документам такого характера на бесплатной основе. Все строительные нормы и правила для частных домов Украина находятся в открытом доступе, главное уметь их читать и следовать им при выполнении разных видов работ. Наши специалисты имеют глубокие знания в области строительства, регулярно отслеживают все изменения и потому мы можем гарантировать высокое качество конструкции, а также отсутствие рисков наложения штрафных санкций за нарушение действующих ГСН. 

нормы строительства частного дома украина

При разработке проектов, устройстве фундамента, при выполнении кровельных и других работ мы четко следуем положениям действующего законодательства, поскольку искренне заботимся о своих заказчиках. За годы существования на рынке строительных услуг в Украине компания DomStroy помогла огромному количеству граждан Украины решить свои вопросы с жильем и не только. На нашем счету более 37 домов, построенных “под ключ”, порядка 300 ремонтов различной сложности и отсутствие нареканий со стороны заказчиков. Бригада мастеров нашей компании – высококвалифицированные опытные специалисты, которые отслеживают нормативно-правовую базу и углубляют знания путем изучения европейской документации. Беря во внимание вектор Украины на евроинтеграцию это является очень актуальным. 

Что такое СНиПы?

Снипы – это нормативно-правовые акты, которые регламентируют экономический, технический и правовой аспект строительства. Утверждаются они на соответствующем уровне исполнительной власти и регламентируют градостроительную деятельность, составление проектной документации, строительство и инженерные вопросы при обустройстве частного дома или многоэтажных домов. 

Строительными нормами являются технические документы, в которых перечисляются императивные требования к объекту строительства. Строительные нормы регулируются: 

  1. Законом Украины “О строительных нормах”. Основными требованиями к зданиям и сооружениям являются обеспечение: 
  • механического сопротивления и устойчивости (здания и сооружения должны быть запроектированы и построены таким образом, чтобы нагрузки, действующие на них во время строительства и эксплуатации, не приводили к: разрушение всего здания или сооружения, или его части; значительной деформации, превышающей предельно допустимую степень; повреждение других частей здания или сооружения, элементов подсоединения или установленного оборудования вследствие значительных деформаций несущих конструкций; повреждение в результате происшествия в степени, не соответствующей первопричине); 
  • пожарной безопасности (здания или сооружения должны быть запроектированы и построены таким образом, чтобы в случае возникновения пожара: в течение определенного промежутка времени сохранялась несущая способность конструкций; было ограничено возникновение и распространение огня и дыма внутри здания или сооружения; было ограничено распространение огня на соседние строения и сооружения и т.д.);  
  • гигиены, здоровья и защиты окружающей среды (здания и сооружения должны быть запроектированы и построены таким образом, чтобы в течение всего жизненного цикла они не представляли угрозы гигиене или здоровью и безопасности работников, жителей или соседей и не оказывали значительного влияния на качество окружающей среды или на климат при их строительстве, эксплуатации и сносе, в частности, вследствие любого из следующих факторов: выделение токсичного газа; выделение в атмосферу внутри или снаружи помещения опасных веществ, летучих органических соединений, парниковых газов или опасных частиц; выделение опасной радиации и т.д.);
  • безопасности и доступности во время эксплуатации (здания и сооружения должны быть запроектированы и построены таким образом, чтобы они не составляли недопустимых рисков несчастных случаев или повреждений во время технического обслуживания или эксплуатации, таких как опасность поскользнуться, падение, столкновение, ожоги, поражение электрическим током, травмы от взрыва и изломов);
  • защиты от шума и вибрации (здания и сооружения должны быть запроектированы и построены таким образом, чтобы шум, воспринимаемый жителями или находящимися поблизости лицами, был сведен к уровню, не угрожающему их здоровью и дает возможность спать, отдыхать и работать в удовлетворительных условиях) и т.д. 
  1. Закон Украины “Об ответственности за правонарушение в сфере градостроительной деятельности”. 

Весь перечень ДБН содержится на официальном сайте Министерства развития общин и территорий Украины.

Действующие строительные нормы в Украине

Каждый СНиП по строительству должен неукоснительно соблюдаться. Основными среди них являются:

  • ГСН А.3.1-5: 2016 “Организация строительного производства”. В них содержатся общие требования к организации строительного производства во время нового строительства, реконструкции, капитального ремонта, технического переоснащения домов, строений, сооружений любого назначения, их комплексов или частей, линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры;
  • ГСН Б.2.2-5: 2011 “Планирование и застройка городов, поселков и функциональных территорий. Благоустройство территорий”. В этих ДБН регламентируются вопросы, которые касаются проектирования нового строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов благоустройства;
  • ГСН Б.1.1-14: 2012 “Состав и содержание детального плана территории”. Эти ДБН  – это нормы, которые указывают требования к плану территории и являются обязательными к применению органами государственной власти и т.д.;
  • ДБН Общественные строения и сооружения. В этих нормах регламентируются вопросы, которые касаются проектирования новых и реконструкции уже возведенных объектов общественного значения с условной высотой до 73,5 м и подземными этажами глубиной до 25 м и другие.

снипы украина

Основные нормы строительства частного дома Украина

Перечень основных СНиП для строительства частного дома на территории государства Украины:

  • Разрешено строительство на участке площадь которого не менее 5 соток, в противном случае получить разрешение и ввод дома в эксплуатацию будет не возможно. В этом случае получить право собственность на объект не получится. Тут правда есть одна оговорка, если до 2015 года документы на землю все же были получены, то по строительной амнистии возможно будет узаконить такой самострой.
  • Необходимо учитывать расстояние между старыми и новыми объектами. Расстояние между домами, как впрочем и к красной линии застройки СНиП должно быть не меньше 6 метров. В отдельных случаях законом предусмотрено увеличение на 8 метров.
  • Учитывая границы стоит обратить внимание, что все еще зависит от количества этажей в объекте. Так например: для строительства одноэтажного дома – не менее 1 метра от другой территории; двухэтажного – полтора метра; трехэтажного соответственно – два метра.
  • При постройке частного дома разрешено возводить не более трех этажей. Сюда не входят подземные этажи. Если есть необходимость в постройке больше этажей, то это согласовывается со специальной службой.
  • Не забывайте, что осуществлять какие-либо работы вплотную к соседскому участку запрещено. Деревья можно высаживать на расстоянии не ближе 4 -6 метров от соседнего участка. К высадки кустов есть тоже требование – минимум 1 метр до границы с соседней территорией. Такие нормы строительства в частном секторе Украина являются обязательными. Они регламентируются как на законодательном уровне, так и моральными правилами добрососедства.
  • При строительстве необходимо строго соблюдать противопожарные требования. При близком строении возможно быстрое возгорания сразу нескольких строений.

 

Что такое ДБН – понятно. А как быть с планировкой?

Действующие снипы безусловно ограничивают желания собственников участка в плане распоряжения свободной площадью, однако это вовсе не означает, что при составлении проекта придется жертвовать комфортом, эргономичностью и т.д. Залогом успеха является грамотное и четкое планирования стройки. Планировка дома позволяет максимально рационально обустроить пространство таким образом, чтобы каждому жильцу было удобно и у каждого было свое личное пространство. Чтобы продумать все детали, следует обратиться к профессионалам. Только им под силу продумать все детали, в том числе и:

  • определение материалов, которые следует использовать при устройстве фундамента с учетом всех особенностей грунта;
  • подводку качественных коммуникаций;
  • определение допустимой нагрузки на фундамент и многое другое.

строительные нормы и правила украины

Что будет если не соблюдать нормы строительства на участке?

Готовые объекты недвижимости должны прежде всего быть безопасными для людей, обеспечивать защиту окружающей среды, создавать комфортные условия для проживания,  отличаться энергоэффективностью и энергосбережением.  Если не соблюдать ГСН, тогда условия пребывания в доме не будут комфортными для человека и будут нести угрозу жизни и здоровью. При этом, объект не сможет быть введенным в эксплуатацию, а люди, нарушившие требования законодательства будут привлечены к ответственности. 

Обращаясь к нам Вы получите крепкий и надежный дом, в котором учтены все ДБН, действующие в Украине. А еще, заказывая услуги в нашей компании, Вы можете оценить такие преимущества. DomStroy как :

  • демократичная ценовая политика на строительство фундаментов, заборов и других конструкций;
  • пунктуальность сотрудников. Бригада рабочих выполняет весь спектр согласованных с заказчиком работ в установленные сроки. Мы понимаем, насколько сложным является строительство для человека в эмоциональном плане. В своей работе мы используем только инновационное оборудование и профильную технику, которые позволяют достигать желаемых результатов в кратчайшие сроки;
  • индивидуальный подход к каждому заказчику. Мы внимательно изучаем все особенности проекта дома (если такого нет, то и его разработку мы возьмем на себя), изучаем геологические особенности, желания заказчика, бюджет и существующие ГСН. 
ТОП