Не все участки для застройки могут похвастаться идеально ровным рельефом. Но и отказываться от них из-за этого не стоит. Наша компания «ДомСтрой» построит для вас дом на склоне с самым оригинальным проектом и по выгодным расценкам.
Принято считать такие проекты дорогостоящими и малоперспективными, но опыт наших мастеров доказывает обратное. Часто именно участки с уклоном становятся основой ландшафтного дизайна, а постройки на них – эксклюзивными и в некотором смысле экономичными.
Что нужно учесть при строительстве дома на склоне
Возведение сооружений на территории со спуском вниз имеет свои особенности, и еще до начала проектирования и практических работ следует уяснить и принять некоторые моменты:
- необходимость в укреплении пологой части участка – это актуально на рыхлых и пучинистых грунтах, и не должно отталкивать владельцев каменистых, плотных почв;
- отведение талых вод – одна из задач, больше характерная для местности с влажным климатом, большим уровнем среднегодовых осадков;
- вероятность оползней – этот фактор учитывается в основном при строительстве в горной местности;
- выбор фундаментного основания – обычной блочной или монолитной ленточной конструкцией вряд ли получится обойтись, поэтому стоит приготовиться к более весомым издержкам.
Еще одна особенность, которая характеризует строительство на склоне – это так называемый «карман холода». Сама постройка на возвышенности может представлять собой искусственное препятствие для господствующих воздушных масс и ветров. В месте сооружения они могут застаиваться, тем самым снижая местную температуру на 6-9 градусов.
Все эти климатические и геодезические особенности учитываются нашими проектировщиками и мастерами, инженерами и другими специалистами. Поэтому можем дать убедительные гарантии – мы просчитаем каждый участок с уклоном, плюсы и минусы строительства на нем и спроектируем наиболее приемлемый тип здания с комфортным и практичным проживанием.
Чем отличается дом на склоне: плюсы и минусы
Как и при любых других типах постройки, в сооружении объектов на возвышенностях, холмах и склонах имеются собственные достоинства и настораживающие детали. Сначала – несколько слов о преимуществах:
- Малое число типовых проектов, что точно обеспечит оригинальность конструкции, уникальность планировки и стиль ландшафтного дизайна на прилегающей территории.
- Упрощенная процедура устройства дренажной системы – вода с верхушки будет обходить дом, не застаиваясь на участке.
- Минимизация усилий и затрат на организацию канализационной системы.
- Вариативность архитектурных решений.
Одновременно с тем есть и сложности, например – затратность на сооружение основы здания. Аналогично могут возникнуть проблема с формированием общей сметы, куда придется включить существенный объем земляных и геодезических работ. В процессе эксплуатации вероятные резкие смены окружающей температуры. Но это неудобство наши мастера исключат применением современных теплоемких материалов.
Как построить дом на склоне: технологические нюансы
Первая фаза таких проектов – это проведение разведки участка, включающей изучение структуры грунта, определение горизонта подземных вод, объемов сходящих или талых вод. Также определяется угол уклона, от которого во-многом зависят сметные издержки. Строительство дома на склоне имеет свои ограничения и предусматривает следующие параметры:
- небольшой угол холма – до 8 градусов;
- средняя наклонность – в пределах 8-20 градусов;
- крутой склон – от 20 до 30 градусов.
При больших показателях строительство выглядит бесперспективным и даже – ненадежным.
| Наружные стены | газобетонные блоки |
| Фундаменты | ленточный монолитный или сборный |
| Перекрытия | монолитные ж/б или сборные плиты перекрытия |
| Перегородки | кирпич |
| Конструкция крыши | деревянная стропильная система |
| Кровля | металлочерепица или битумная черепица; кровельная мембрана для плоских крыш |
| Водосток | пластиковый |
| Полы | черновая стяжка (плита пола) |
| Окна, балконные двери | - |
| Наружные двери | - |
| Межкомнатные двери | - |
| Внутренняя отделка | - |
| Наружная отделка | - |
| Наружные стены | газобетон, керамический блок или кирпич/td> |
| Фундаменты | ленточный монолитный или сборный |
| Перекрытия | монолитные ж/б или сборные плиты перекрытия |
| Перегородки | кирпич |
| Конструкция крыши | деревянная стропильная система |
| Кровля | керамическая, битумная или металлочерепица; кровельная мембрана для плоских крыш |
| Водосток | пластиковый |
| Полы | стяжка под укладку напольного покрытия |
| Окна, балконные двери | энергосберегающие стеклопакеты, профиль 5-ти камерный |
| Наружные двери | - |
| Межкомнатные двери | - |
| Внутренняя отделка | гипсовая машинная штукатурка, выготовка стен под поклейку обоев |
| Наружная отделка | декоративная штукатурка, клинкерная плитка |
| Наружные стены | газобетон, керамический блок или кирпич |
| Фундаменты | монолитный ленточный, блочный, плита |
| Перекрытия | монолитные ж/б или сборные плиты перекрытия |
| Перегородки | кирпич |
| Конструкция крыши | деревянная стропильная система |
| Кровля | керамическая, битумная или металлочерепица; кровельная мембрана для плоских крыш |
| Водосток | пластиковый |
| Полы | паркет, плитка, керамогранит |
| Окна, балконные двери | энергосберегающие стеклопакеты, профиль 5-ти камерный |
| Наружные двери | металлические |
| Межкомнатные двери | деревянные в комплекте с фурнитурой |
| Внутренняя отделка | чистовая отделка: покраска, обои, декоративная штукатурка, венецианка, плитка в сан.узлах |
| Наружная отделка | декоративная штукатурка, клинкерная плитка |
На следующих этапах проводится проектирование, составление схем, эскизов, чертежей, разработка плана инженерных коммуникаций. После этого следует практическая постройка дома на склоне, главными особенностями которой являются:
- закладка основания;
- возведение каркасной части здания;
- устройство перекрытий;
- устройство пола;
- сооружение кровельной конструкции;
- подведение и подключение инженерных сетей.
Но самым первым практическим шагом станет обустройство рельефа местности – его выравнивание либо адаптация углов склона под существующий проект.
Фундамент и цоколь
Учитывая особенности, которыми характеризуется дом на склоне, фундамент постройки может быть одного из предложенных нашими проектировщиками вариантов:
- Столбчатый.
- Свайный.
- Свайно-винтовой.
- Ленточный с наращиванием блоками высоты одной из сторон.
- Ленточный монолитный при выравнивании поверхности участка.
При сооружении фундаментного основания приходится устраивать насыпь, убирать излишки грунта или использовать больше материалов для цокольного этажа.
Дренажная система
Отведение сбегающих с холма вод часто неактуально, если они не направлены прямо к участку. В противном случае стоит сделать земляные валы, вырыть канаву или обустроить промышленную эффективную дренажную систему.
Строительство дома на неровном участке: особенности рельефных работ
Ввиду большого объема земляных работ в процессе их выполнения накапливается много грунта. Такая масса может задерживать воды, но и способна со временем оседать, формируя нерациональный рельеф. Поэтому сразу следует организовать вывоз собранной земли либо провести уплотнение, защитив тем самым дом на возвышенности от оползней, талой воды.
Подводя итог, можно сделать вывод – для тех, кто не особо переживает за величину сметы и трудоемкость работ, а «будинок на схилі» давно стал пределом мечтаний, такие проекты – лучший выбор.
Еще одно практичное заключение – не стоит останавливаться перед воплощением проекта, имея пологий участок, когда в этом могут помочь представители всех строительных направлений из нашей компании «ДомСтрой».
Мы гарантируем безукоризненное качество постройки, полную ответственность, аккуратность, соблюдение сроков сдачи и объективные расценки.