Прогнозы экспертов в строительной сфере уже сегодня радуют положительными перспективами. На готовые дома в коттеджных поселках интерес растет уже сейчас, и с каждым годом он будет только увеличиваться. Возрастает популярность на таунхаусы в коттеджных поселках, которые предназначены сразу для нескольких владельцев – обычно это 4-квартирные дома. Но и индивидуальный проэкт дома с плоской крышей, стеклянными фасадами и большой придомовой территорией тоже не остается без внимания.
Новые стандарты потребителя – это уже не самый дешевый сегмент с минимальным набором удобств, который выбирают с перспективой дальнейшего развития и улучшения. Сейчас актуальны добротные, стильные здания, оснащение и внешний вид которых полностью оправдывают их стоимость. В последнее время покупатель выбирает поселок в стиле райта с домами из натуральных материалов, идеально гармонирующих с окружающей природой.
Такая загородная недвижимость всегда была и остается в цене. Наша компания предлагает строительство коттеджного поселка, привлекая не только частных инвесторов, но и крупный бизнес – зарабатывать в этой сфере прибыльно и в короткой перспективе, и на длительный срок.
Строительство коттеджных поселков – популярность загородной недвижимости:
- отсутствие фонового городского шума, суеты, звуков транспорта и нескончаемого потока людей;
- не нужно постоянно думать о том, что скажут соседи – когда будет завершена стройка дома, владелец на своей территории волен делать все, что угодно;
- исключение из жизни непонятных счетов за коммунальные услуги, о существовании которых некоторые даже не догадываются;
- возможность вести здоровый образ жизни круглый год, питаясь органическими продуктами, купаясь в местном водоеме, просто прогуливаясь по лесу;
- проведение досуга в комфортных условиях – на собственном земельном участке можно жарить шашлыки, загорать, заниматься спортом, отдыхать с друзьями;
- гармоничное физическое и психологическое развитие детей – в контакте с природой и животными повышается иммунитет, стрессоустойчивость.
Все это реально, если обратиться в компанию «ДомСтрой», которая предоставляет услугу строительство поселков.
| Наружные стены | газобетонные блоки |
| Фундаменты | ленточный монолитный или сборный |
| Перекрытия | монолитные ж/б или сборные плиты перекрытия |
| Перегородки | кирпич |
| Конструкция крыши | деревянная стропильная система |
| Кровля | металлочерепица или битумная черепица; кровельная мембрана для плоских крыш |
| Водосток | пластиковый |
| Полы | черновая стяжка (плита пола) |
| Окна, балконные двери | - |
| Наружные двери | - |
| Межкомнатные двери | - |
| Внутренняя отделка | - |
| Наружная отделка | - |
| Наружные стены | газобетон, керамический блок или кирпич/td> |
| Фундаменты | ленточный монолитный или сборный |
| Перекрытия | монолитные ж/б или сборные плиты перекрытия |
| Перегородки | кирпич |
| Конструкция крыши | деревянная стропильная система |
| Кровля | керамическая, битумная или металлочерепица; кровельная мембрана для плоских крыш |
| Водосток | пластиковый |
| Полы | стяжка под укладку напольного покрытия |
| Окна, балконные двери | энергосберегающие стеклопакеты, профиль 5-ти камерный |
| Наружные двери | - |
| Межкомнатные двери | - |
| Внутренняя отделка | гипсовая машинная штукатурка, выготовка стен под поклейку обоев |
| Наружная отделка | декоративная штукатурка, клинкерная плитка |
| Наружные стены | газобетон, керамический блок или кирпич |
| Фундаменты | монолитный ленточный, блочный, плита |
| Перекрытия | монолитные ж/б или сборные плиты перекрытия |
| Перегородки | кирпич |
| Конструкция крыши | деревянная стропильная система |
| Кровля | керамическая, битумная или металлочерепица; кровельная мембрана для плоских крыш |
| Водосток | пластиковый |
| Полы | паркет, плитка, керамогранит |
| Окна, балконные двери | энергосберегающие стеклопакеты, профиль 5-ти камерный |
| Наружные двери | металлические |
| Межкомнатные двери | деревянные в комплекте с фурнитурой |
| Внутренняя отделка | чистовая отделка: покраска, обои, декоративная штукатурка, венецианка, плитка в сан.узлах |
| Наружная отделка | декоративная штукатурка, клинкерная плитка |
Постройка коттеджного поселка своими силами – это реально?
В нашей жизни реально все, и коттеджным строительством занимаются многие строительные компании и частные инвесторы. Но если вы новичок в этой сфере, то вам придется столкнуться со многими сложными вопросами:
- определение размеров земельного участка и его географическое расположение;
- расчет оптимальной удаленности участка под строительство от городской черты;
- транспортная доступность и подвод коммуникаций;
- планировка коттеджного поселка, его инфраструктура;
- перевод земли в нужную категорию – если территория предназначена для сельскохозяйственной деятельности, то постройка коттеджного поселка невозможна;
- проектирование;
- процедура общественных слушаний;
- получение кадастровых паспортов и свидетельств о собственности.
И все это нужно сделать перед тем, как начать строить коттеджный поселок. Достаточно долгий и затратный процесс, не правда ли? Ознакомившись лишь с небольшой частью таких требований, потенциальные инвесторы решают не тратить время на самостоятельные попытки строительства и обращаются в компанию «ДомСтрой».
Что включает в себя строительство коттеджного поселка
Для того чтобы построить коттеджный поселок, стремление, желание и большой стартовый капитал – это минимум, которым должен обладать инвестор. Необходимо не только учитывать расходы на все вышеперечисленные мероприятия, но и подключить рекламное агентство, предусмотреть все налоговые расходы и возможные риски.
Уже перед тем, как построить коттеджный поселок, нужно начинать рекламную кампанию, чтобы как можно больше потенциальных покупателей узнали о нем. Что касается налогов, то получение прибыли от продаж домов требует обязательных отчислений в государственный и местный бюджет. Кроме того, придется выделить средства, которые помогут исключить или снизить возможные риски, связанные со строительством, разрешительной документацией, простоем недвижимости до ее продажи.
Все эти вопросы вам поможет решить компания «ДомСтрой»
Коттеджный поселок: этапы строительства
Выбирая помощь профессионалов, в таком непростом деле, как возведение коттеджных поселков, вы можете рассчитывать на соблюдение всех требований, норм и правил узаконивания земельного участка. Также выполняется проектирование застройки, проводятся все подготовительные и строительные работы.
Этапы строительства коттеджного поселка компанией «ДомСтрой»
- Подготовительный этап. Проведение геологических изысканий, геодезических работ, согласование всех видов документации.
- Проектирование. Проекты коттеджных поселков могут предоставляться уже в готовом виде, но при этом выполняется привязка к местности, и вносятся необходимые изменения. Возможен и второй вариант, когда проектирование выполняется с нуля – по индивидуальным требованиям заказчика.
- Строительство. Сюда входят все виды земляных работ, происходит залівка фундамента, возводятся стены, устанавливаются перекрытия, проводится монтаж кровли.
- Прокладка инженерных сетей. На этом этапе проектируются все виды инженерных сетей, а затем выполняются работы по их прокладке. Это касается электричества, водоснабжения, водоотведения, отопительных систем, вентиляции, кондиционирования. Также сюда входят работы по оснащению территории систем пожарной сигнализации, видеонаблюдения и внешнего освещения.
- Отделка. Представляет собой категорию работ по внешней, внутренней отделке жилых зданий и хозяйственных построек. Также сюда включен дизайн интерьеров.
- Благоустройство. Ландшафтный дизайн всего поселка и каждой придомовой территории. Дополнительно потребуются работы на разграничение участков, а это и заборы на заказ, и облагораживание дорожек, тротуаров, установка фонарных столбов.
Это лишь те этапы строительства коттеджного поселка, которые «ДомСтрой» выполняет в первую очередь. Также может понадобиться обустройство зоны отдыха, подъездных путей, разработка и строительство инфраструктурных объектов, если это большие коттеджные поселки.
Перспективы коттеджного строительства
Коттеджный поселок проект нужно заказывать уже сейчас, чтобы не остаться в проигрыше. Повышенный спрос на хорошее загородное жилье будет еще не так долго. И после насыщения рынка рентабельность таких инвестиций существенно снизится. Прибыль от строительства и дальнейшей реализации элитной загородной недвижимости смогут получить инвесторы первой и второй волны. В дальнейшем спрос будет не таким высоким, и продать или сдать в долгосрочную аренду подобное жилье будет сложнее.
Почему выбирают именно нашу компанию
- Огромный штат специалистов самых разных направлений
- На каждый коттеджный поселок проект предоставим в индивидуальном решении.
- При необходимости выполним строительство домов под отделку или полностью под ключ.
- Знаем все, что нужно для строительства коттеджного поселка, и используем только современные и безопасные материалы.
- Работаем качественно и честно – каждый вид работ имеет свою стоимость, поэтому наши заказчики знают, сколько и за что они платят.
- Гарантируем результат – на все выполненные работы предоставляется долгосрочная гарантия.
Специалисты компании «ДомСтрой» знают все, что нужно для строительства коттеджного поселка под ключ. Сотрудничая с нами, вы получаете отличный сервис, креативные идеи и высокое качество выполняемых работ.