Що потрібно врахувати під час будівництва будинку на схилі
Зведення споруд на території зі спуском вниз має свої особливості, і ще до початку проектування та практичних робіт слід усвідомити та прийняти деякі моменти:
- необхідність у зміцненні пологої частини ділянки – це актуально на пухких і пучинистих ґрунтах, і не повинно відштовхувати власників кам’янистих, щільних ґрунтів;
- відведення талих вод – одне із завдань, найбільш характерна для місцевості з вологим кліматом, великим рівнем середньорічних опадів;
- ймовірність зсувів – цей чинник враховується переважно під час будівництва у гірській місцевості;
- вибір фундаментної основи – звичайної блокової або монолітної стрічкової конструкцією навряд чи вийде обійтися, тому варто приготуватися до більш вагомих витрат.
Ще одна особливість, яка характеризує будівництво на схилі – це так звана «кишеня холоду». Сама споруда на височини може бути штучна перешкода для панівних повітряних мас і вітрів. У місці спорудження вони можуть застоюватись, тим самим знижуючи місцеву температуру на 6-9 градусів.
Всі ці кліматичні та геодезичні особливості враховуються нашими проектувальниками та майстрами, інженерами та іншими фахівцями. Тому можемо дати переконливі гарантії – ми прорахуємо кожну ділянку з ухилом, плюси та мінуси будівництва на ній та спроектуємо найбільш прийнятний тип будівлі з комфортним та практичним проживанням.
Чим відрізняється будинок на схилі: плюси та мінуси
Як і при будь-яких інших типах споруди, у спорудженні об’єктів на пагорбах, пагорбах і схилах є власні переваги та деталі, що насторожують. Спочатку – кілька слів про переваги:
- Невелика кількість типових проектів, що точно забезпечить оригінальність конструкції, унікальність планування та стиль ландшафтного дизайну на прилеглій території.
- Спрощена процедура влаштування дренажної системи – вода з верхівки обходитиме будинок, не застоюючи на ділянці.
- Мінімізація зусиль та витрат на організацію каналізаційної системи.
- Варіативність архітектурних рішень.
Одновременно с тем есть и сложности, например – затратность на сооружение основы здания. Аналогично могут возникнуть проблема с формированием общей сметы, куда придется включить существенный объем земляных и геодезических работ. В процессе эксплуатации вероятные резкие смены окружающей температуры. Но это неудобство наши мастера исключат применением современных теплоемких материалов.
Как построить дом на склоне: технологические нюансы
Первая фаза таких проектов – это проведение разведки участка, включающей изучение структуры грунта, определение горизонта подземных вод, объемов сходящих или талых вод. Также определяется угол уклона, от которого во-многом зависят сметные издержки. Строительство дома на склоне имеет свои ограничения и предусматривает следующие параметры:
- небольшой угол холма – до 8 градусов;
- средняя наклонность – в пределах 8-20 градусов;
- крутой склон – от 20 до 30 градусов.
При больших показателях строительство выглядит бесперспективным и даже – ненадежным.
| Наружные стены | газобетонные блоки |
| Фундаменты | ленточный монолитный или сборный |
| Перекрытия | монолитные ж/б или сборные плиты перекрытия |
| Перегородки | кирпич |
| Конструкция крыши | деревянная стропильная система |
| Кровля | металлочерепица или битумная черепица; кровельная мембрана для плоских крыш |
| Водосток | пластиковый |
| Полы | черновая стяжка (плита пола) |
| Окна, балконные двери | - |
| Наружные двери | - |
| Межкомнатные двери | - |
| Внутренняя отделка | - |
| Наружная отделка | - |
| Наружные стены | газобетон, керамический блок или кирпич |
| Фундаменты | ленточный монолитный или сборный |
| Перекрытия | монолитные ж/б или сборные плиты перекрытия |
| Перегородки | кирпич |
| Конструкция крыши | деревянная стропильная система |
| Кровля | керамическая, битумная или металлочерепица; кровельная мембрана для плоских крыш |
| Водосток | пластиковый |
| Полы | стяжка под укладку напольного покрытия |
| Окна, балконные двери | энергосберегающие стеклопакеты, профиль 5-ти камерный |
| Наружные двери | - |
| Межкомнатные двери | - |
| Внутренняя отделка | гипсовая машинная штукатурка, выготовка стен под поклейку обоев |
| Наружная отделка | декоративная штукатурка, клинкерная плитка |
| Наружные стены | газобетон, керамический блок или кирпич |
| Фундаменты | монолитный ленточный, блочный, плита |
| Перекрытия | монолитные ж/б или сборные плиты перекрытия |
| Перегородки | кирпич |
| Конструкция крыши | деревянная стропильная система |
| Кровля | керамическая, битумная или металлочерепица; кровельная мембрана для плоских крыш |
| Водосток | пластиковый |
| Полы | паркет, плитка, керамогранит |
| Окна, балконные двери | энергосберегающие стеклопакеты, профиль 5-ти камерный |
| Наружные двери | металлические |
| Межкомнатные двери | деревянные в комплекте с фурнитурой |
| Внутренняя отделка | чистовая отделка: покраска, обои, декоративная штукатурка, венецианка, плитка в сан.узлах |
| Наружная отделка | декоративная штукатурка, клинкерная плитка |
На следующих этапах проводится проектирование, составление схем, эскизов, чертежей, разработка плана инженерных коммуникаций. После этого следует практическая постройка дома на склоне, главными особенностями которой являются:
- закладка основания;
- возведение каркасной части здания;
- устройство перекрытий;
- устройство пола;
- сооружение кровельной конструкции;
- подведение и подключение инженерных сетей.
Но самым первым практическим шагом станет обустройство рельефа местности – его выравнивание либо адаптация углов склона под существующий проект.
Фундамент и цоколь
Учитывая особенности, которыми характеризуется дом на склоне, фундамент постройки может быть одного из предложенных нашими проектировщиками вариантов:
- Столбчатый.
- Свайный.
- Свайно-винтовой.
- Ленточный с наращиванием блоками высоты одной из сторон.
- Ленточный монолитный при выравнивании поверхности участка.
При сооружении фундаментного основания приходится устраивать насыпь, убирать излишки грунта или использовать больше материалов для цокольного этажа.
Дренажная система
Отведение сбегающих с холма вод часто неактуально, если они не направлены прямо к участку. В противном случае стоит сделать земляные валы, вырыть канаву или обустроить промышленную эффективную дренажную систему.
Строительство дома на неровном участке: особенности рельефных работ
З огляду на великий обсяг земляних робіт у процесі їх виконання накопичується багато ґрунту. Така маса може затримувати води, а й здатна з часом осідати, формуючи нераціональний рельєф. Тому слід організувати вивезення зібраної землі чи провести ущільнення, захистивши цим будинок на височини від зсувів, талої води.
Підсумовуючи, можна зробити висновок – для тих, хто не особливо переживає за величину кошторису та трудомісткість робіт, а будинок на схилі давно став межею мрій, такі проекти – найкращий вибір.
Ще один практичний висновок – не варто зупинятися перед втіленням проекту, маючи пологу ділянку, коли в цьому можуть допомогти представники всіх будівельних напрямків з нашої компанії ДомСтрой.
Ми гарантуємо бездоганну якість споруди, повну відповідальність, акуратність, дотримання термінів здавання та об’єктивні розцінки.