Опис модульних будинків
Інноваційна методика ведення монтажних робіт дозволяє споруджувати модульні будинки за рекордно короткі часові відтинки. Основу будівельної конструкції таких будівель складають блоки або модулі – збірні елементи, що випускаються на заводах у повній або частковій комплектації.
На практиці будівництво модульних будинків під ключ має відмінні риси, що виділяють процес на тлі традиційних або каркасних конструкцій:
- відсутність масивної фундаментної основи;
- використання легких та теплоємних матеріалів;
- монтажне складання без застосування бетонних або цементних розчинів;
- спрощена процедура із невисокою трудомісткістю.
Як вихідні матеріали зазвичай використовуються дерев’яні бруски, металевий профіль, листовий метал, похідні компоненти деревопереробки – МДФ, ДСП, ДВП, OSB. Функціональна різноманітність блоків дозволяє компонувати будинки різної площі, з будь-якою кількістю кімнат та поверхів.
Професійним штатом нашої компанії реалізовані сотні проектів, що включають одноповерхові конструкції та модульні будинки в 2 поверхи , зразки з повною комплектацією інженерними комунікаціями, базовим або дизайнерським оздобленням.
Сучасні модульні будинки: технологія будівництва
Кожен блок має комплексну комплектацію, що включає наступні шари:
- Каркас – із деревини, легких металевих елементів.
- Внутрішній шар – із теплоізоляційних матеріалів: пінополіуретану, екструдованого полістиролу, мінвати, пінопласту, монолітного пінобетону.
- Гідроізоляція із вологостійких матеріалів із нульовим коефіцієнтом вологопоглинання.
- Пароізоляція.
- Внутрішнє оздоблення з дерев’яних плит, гіпсокартону, дерев’яної вагонки та інших матеріалів.
- Зовнішнє оздоблення – сайдинг (металевий або вініловий), пластикова вагонка, блок-хаус, декоративна штукатурка.
Деякі проекти передбачають залізобетонний модульний будинок – Україна продовжує спорудження масивних об’єктів із високим запасом міцності. Такі зразки актуальні у гірських, приморських та сейсмічно нестабільних регіонах.
Пол в подобных модулях выполнен с многослойной структурой, в состав которой входят: черновой пол, внешнее и финишное покрытие, утеплитель, а также гидро- и паробарьер.
Кровля также выполняется из распространенных материалов с запасом прочности и стойкостью к агентам влажной среды.
Составление проекта и регламентные этапы строительных работ
В отличие от традиционных объектов, проектирование модульного дома и его сооружение заметно упрощено. При разработке эскизов, схем и чертежей не учитываются расчет фундамента, земельные работы, геодезические параметры и другие показатели.
Составляется общий план расположения постройки, разрабатывается схема подключения инженерно-технических сетей и электроснабжения. Во многих случаях даже не требуется согласование с проектным и архитектурным отделом местных администраций. Единственным важным требованием остается соблюдение норм пожарной безопасности.
В начальной фазе проводятся следующие действия:
- Согласование проектных характеристик – площади, числа этажей, выбора материалов, планировки, габаритов.
- Составление и рационализация сметы с учетом стоимости материалов каждого модуля, издержек на транспортировку и выполнение монтажных работ. Также при необходимости учитывается статья расходов на аренду спецтехники – крупнотоннажных авто, крановых установок.
Когда согласован проект на модульный дом, цена и сроки сдачи объекта – начинается практическая часть. Она производится с привлечением минимального числа мастеров, и занимает минимум времени. Этапами этой части являются:
Закупка необходимых цельных модулей – кухонных, гостиных, спальни, прихожей, санузла, либо их отдельных блоков.
- Доставка в собранном виде готовых конструкций на участок застройки.
- Формирование целостного каркаса.
- Монтаж всех конструктивных элементов.
- Подключение инженерных коммуникаций.
В зависимости от сложности проекта, размеров модульных блоков, сложности планировки и других объективных факторов, вся процедура может длиться от 2-3 дней до нескольких недель.
Модульные дома: фото и цены в Киеве от застройщика
Примеры выполненных проектов нашими мастерами можно увидеть в портфолио готовых работ по разным населенным пунктам. Хотим акцентировать внимание потенциальных заказчиков на доступности наших услуг – на все модульные дома цена в нашей компании сравнима со средними показателями по рынку.
Она зависит от проектных характеристик, оговоренных сроков сдачи объекта, сложности постройки, удаленности строительного участка и прочих формирующих стоимость факторов.
| Наружные стены | газобетонные блоки |
| Фундаменты | ленточный монолитный или сборный |
| Перекрытия | монолитные ж/б или сборные плиты перекрытия |
| Перегородки | кирпич |
| Конструкция крыши | деревянная стропильная система |
| Кровля | металлочерепица или битумная черепица; кровельная мембрана для плоских крыш |
| Водосток | пластиковый |
| Полы | черновая стяжка (плита пола) |
| Окна, балконные двери | - |
| Наружные двери | - |
| Межкомнатные двери | - |
| Внутренняя отделка | - |
| Наружная отделка | - |
| Наружные стены | газобетон, керамический блок или кирпич |
| Фундаменты | ленточный монолитный или сборный |
| Перекрытия | монолитные ж/б или сборные плиты перекрытия |
| Перегородки | кирпич |
| Конструкция крыши | деревянная стропильная система |
| Кровля | керамическая, битумная или металлочерепица; кровельная мембрана для плоских крыш |
| Водосток | пластиковый |
| Полы | стяжка под укладку напольного покрытия |
| Окна, балконные двери | энергосберегающие стеклопакеты, профиль 5-ти камерный |
| Наружные двери | - |
| Межкомнатные двери | - |
| Внутренняя отделка | гипсовая машинная штукатурка, выготовка стен под поклейку обоев |
| Наружная отделка | декоративная штукатурка, клинкерная плитка |
| Наружные стены | газобетон, керамический блок или кирпич |
| Фундаменты | монолитный ленточный, блочный, плита |
| Перекрытия | монолитные ж/б или сборные плиты перекрытия |
| Перегородки | кирпич |
| Конструкция крыши | деревянная стропильная система |
| Кровля | керамическая, битумная или металлочерепица; кровельная мембрана для плоских крыш |
| Водосток | пластиковый |
| Полы | паркет, плитка, керамогранит |
| Окна, балконные двери | энергосберегающие стеклопакеты, профиль 5-ти камерный |
| Наружные двери | металлические |
| Межкомнатные двери | деревянные в комплекте с фурнитурой |
| Внутренняя отделка | чистовая отделка: покраска, обои, декоративная штукатурка, венецианка, плитка в сан.узлах |
| Наружная отделка | декоративная штукатурка, клинкерная плитка |
Чим вигідні проекти та будівництво модульно-панельного будинку
Чому так часто можна зустріти запити щодо покупки, наприклад – модульний будинок купити недорого або скільки коштує модульний будинок? Відповіді можна знайти в перевагах таких об’єктів та перевагах послуг нашої компанії «ДомБуд»:
- Швидка та нетрудомістка збірка.
- Міцність, забезпечена властивостями інноваційних матеріалів.
- Довговічний експлуатаційний ресурс.
- Мобільність – будівництво може з тим же плануванням переноситися на іншу ділянку.
- Об’єктивні ціни.
- Швидкість виконання монтажних робіт.
- Високий коефіцієнт теплоємності.
У таких будинках затишно та комфортно, безпечно та надійно. Більше про переваги подібних об’єктів та вигоди будівництва нашими майстрами дізнавайтеся з компетентних консультацій щодо вказаних каналів зв’язку в компанії «ДомБуд».