Основні відмінності котеджів від таунхаусів.

Актуальні види заміської нерухомості

Щоб відповісти на це питання, необхідно дати точне визначення котеджу, оскільки різниця між названим типом будинку, таунхаусом та іншими видами житлової заміської нерухомості в деяких аспектах значна.

Котедж є житловим будинком, збудованим з цегли, яка з’єднана єдиною системою комунікацій з іншими будинками в селищі. У котеджі можуть мешкати кілька сімей, тобто будинок може мати більше одного власника. Вивіз сміття, прибирання та освітлення вулиць мають контролювати спеціальні служби, на жаль це не завжди так, і мешканці селища беруть на себе вирішення зазначених побутових проблем. Переваги котеджів виражаються насамперед у розташуванні більш екологічних районах за межею міста. Будівництво котеджів – трудомісткий багатовитратний процес, який потребує як матеріальних, а й тимчасових вкладень.

Особняк знаходиться у власності однієї сім’ї та використовується для тимчасового проживання чи рідкісних відвідувань. Називати особняк дачею не варто, оскільки метраж споруди та розмах, з яким реалізований проект, дозволяє бути впевненим у фінансовій спроможності власника. Вирішенням конкретних побутових питань у особняку займаються наймані робітники, наприклад, за станом ландшафту веде контроль садівник.

Садиба є різновидом особняка, відмінністю якого є прилягання до будинку великої земельної ділянки, на території якої може розташовуватись парк, садок, ставок тощо. Нерідко в садибах присутні готелі від основного будинку будівлі, такі як гараж, майстерня або гостьовий будиночок.

 Що таке таунхаус

Поняття таунхаус прийшло з Європи, де в ХІХ столітті воно означало будинок з міськими квартирами для заможних панів. В нашій країні нині поняття таунхаус є позначенням багаторівневого житла, обладнаного автономною опалювальною системою, до якого прилягає невелика земельна ділянка. Переваги таунхаусів у порівнянні з котеджами очевидні.

Якщо сьогодні в Європі таунхаус більше позиціонується як порівняно недороге міське житло, то в Києві будівництво будинків на кшталт таунхаусів , будучи вигідним з матеріального погляду рішенням, активно розвивається саме у передмісті.

Ключові відмінності котеджів та таунхаусів :

• Зручна організація та розрахунок плати за послуги вивезення сміття, догляду за територією та охорони селища.
• Власники таунхаусів щомісяця оплачують послуги комунальних служб та охорони за встановленим тарифом.
• Проживання в таунхаусі є в якомусь сенсі синтезом перебування у квартирі та приватному будинку.
• Як правило, в таких селищах чудово функціонує транспортне сполучення і дістатися будь-якої точки міста не складе труднощів.
• Автономне опалення дозволяє не залежати від прийнятих сезонних дат початку та завершення опалювального сезону.
• Опалення таунхауса обходиться значно дешевше за обігрів приватного будинку.

Етапи будівництва будинків багато в чому ідентичні з порядком проведення будівельних робіт при зведенні котеджів.