Для тих, кого не лякають подібні труднощі, і хто готовий будь-що-будь розпочати будівництво, попередньо будуть актуальні наступні питання:
- Як зробити житло максимально комфортним та зручним для конкретних мешканців?
- Проживання скільки людей планується в будинку?
- В даному випадку буде актуальним будівництво котеджу чи будинку?
Якщо відповіді на перші два питання здаються елементарними, то третій пункт у повного дилетанта в галузі будівництва житлової нерухомості неодмінно викличе скруту.
Колосальна різниця між двома позначеними житловими приміщеннями виражається у наступних проявах:
- Котедж у широкому розумінні є різновидом традиційного будинку, проте він, як правило, складається з 1-2 поверхів та оснащений мансардою.
- Будівництво котеджів у Києві під ключ воно ж зведення заміського будинку та гарантія повного завершення будівельних робіт до зазначеного терміну сьогодні готові запропонувати багато будівельних компаній. Ця послуга, безсумнівно, вигідна майбутнім власникам нерухомості, оскільки дозволяє не тільки суттєво заощадити, але й налагодити ефективний контроль та досконало вивчити всі етапи будівництва .
- Прилягання невеликої земельної ділянки – одна з відмінних рис котеджів. Нерідко за бажанням замовника до загального комплексу робіт з будівництва та оздоблення приміщення включаються також і ландшафтні роботи. Технологій озеленення території зараз використовується безліч. Компетентні фахівці здатні перетворити навіть найкомпактніший дворик на затишний зелений куточок для мешканців та гостей котеджу, який радуватиме око і вдень, і вночі.
- На першому поверсі котеджу зазвичай облаштовують кухню, санвузол, пральню, комору та вітальню, тобто переважно площу нежитлову. На другому поверсі влаштовуються спальні, гостьові кімнати, кабінет, бібліотека та інші приміщення, необхідні майбутнім мешканцям та затверджені власником нерухомості.
- Будівництво будинків та котеджів має на увазі вибір різного комплексу будівельних матеріалів. Для зведення другого типу житлової нерухомості сьогодні все частіше використовуються газобетон і традиційна силікатна цегла. Останнім часом у Києві набирає популярності будівництво та оздоблення об’єктів за допомогою природного каменю та інших високоекологічних матеріалів, наприклад, дерева.
Істотні конкретні відмінності між котеджем та будинком , які допоможуть визначитися з вибором типу будинку за кілька секунд – це :
- Розташування земельної ділянки, на якій планується будівництво;
- Загальна площа побудови;
- Зовнішнє та внутрішнє оформлення та облаштування прилеглої території;
- Наявність та відсутність комунікацій.
У межах міста, як правило, будуються традиційні будинки, котеджі ж зводять переважно за містом. При цьому метраж вищезгаданої споруди може досягати 500 кв.м. и більше. В інтер’єрі та інтер’єрі котеджу, на відміну від простого будинку, обов’язково присутні вишукані елементи у вигляді великої кількості декоративних особливостей. Крім того, територія навколо котеджу завжди має прекрасний ландшафтний дизайн, що можна сказати аж ніяк не про всі присадибні ділянки стандартних житлових будинків. Підведення всіх комунікацій до котеджу – обов’язкова умова, яка має бути врахована під час будівництва. Стандартний житловий будинок припускає відсутність будь-яких комунікацій.
Обидва позначені види житла: і котедж, і типовий приватний будинок багато в чому подібні, але в чомусь значно відрізняються. Вибір того чи іншого типу об’єкта житлової нерухомості повинен бути обумовлений вищезгаданими факторами, тобто оптимальними для майбутнього власника приміщення відмінними рисами споруди.
