Важливі етапи
Перевірку будівництва будинку потрібно здійснювати за основними етапами будівництва будівлі. Нижче наведено чекліста поетапного контролю:
- попередній чи підготовчий етап;
- нульовий цикл будівництва;
- зведення «коробки» та перекриттів;
- облаштування покрівлі;
- оздоблювальні роботи.
Підготовчий етап
Перший етап будівництва дуже важливий, оскільки важливо одразу визначити, як спеціалізована компанія виконує замовлення наскільки вона відповідально підходить до справи. Не забудьте перевірити дозвіл на будівництво у будівельної фірми , з якою ви плануєте співпрацювати.
При завершенні цього періоду ви повинні побачити:
- огороджений, максимально вирівняний будівельний майданчик;
- розчищену територію;
- мінімальне надходження атмосферних та ґрунтових вод на ділянку;
- облаштовані траншеї відведення води;
- розбивку осі майбутньої будівлі.
Важливо розуміти, що попередній етап – це лакмусовий папірець для бригади спеціалістів. Якщо ви помітите, що якість будівництва дуже сумнівна, а деякі з робіт не були виконані зовсім, то варто розірвати співпрацю з будівельною компанією. Адже помилки на даному етапі надалі позначаться і на термінах, і якості споруди.
Нульовий цикл будівництва
У цей період має бути виконано розробку землі для фундаменту у вигляді траншей або котловану, облаштовано безпосередньо сам фундамент. Також має бути зроблено зворотне засипання землі.
При контролі на цьому етапі ретельно слідкуйте за:
- дотриманням геометричних розмірів фундаменту;
- якістю використовуваного розчину та матеріалу (їх марки вказуються у проекті);
- точним дотриманням технології улаштування фундаменту.
Будівництво «коробки» та перекриттів
Погана якість будівництва «коробки» може призвести до утворення конденсату та навіть руйнування кладки. Тому перевіряйте відповідність матеріалів та розчину проекту, якість перев’язки швів. Стіни та кути повинні бути рівними. Крім того, зведення стін має бути виконане у чіткій відповідності до проекту.
Облаштування покрівлі
Важливо проконтролювати дотримання технології облаштування вибраної конструкції покрівлі. Звертайте увагу на величину ухилів, відповідність місць встановлення лійок водовідведення. Монтаж кроквяної системи вимагає точності від виконавців. І якщо покрівельні роботи зроблено не за технологією, то це може обернутися:
- протікання;
- конденсатом;
- порушенням температурного режиму у житлових приміщеннях.
Зрештою перекриття заново виллється «у копієчку».
Оздоблювальні роботи
Часто від людей, які займаються будівництвом, можна чути, що звести коробку – це лише мала частина роботи у будівництві будинку. Справді, оздоблювальні роботи – це тривалий та складний етап, що потребує особливого контролю та відповідності проекту. В результаті виконання даного етапу, повинна бути зроблена:
- облицювання фасаду будівлі матеріалами, передбаченими проектом;
- монтаж інженерних комунікацій;
- внутрішнє оздоблення, включаючи влаштування підлог та стін, сантехніки.
Не пускайте на самоплив будівництво своєї мрії, якщо хочете прожити в ньому не один десяток років.
